海景視野
可視化展示海景資源，強化「維港封面」稀缺性
海景分級
頂級海景（20 樓以上）
270° 無遮擋維港海景，可俯瞰維多利亞港兩岸、郵輪碼頭、香港島天際線，高層可觀跨年煙花
一線海景（10-19 樓）
南向正海景，直面維港主航道，視野涵蓋星光大道至中環摩天輪
園林海景（1-9 樓）
北向望 7 萬呎立體園林，南向享局部海景，適合注重私密的家庭
典型單位視野
7 座 16 樓 A 室（3 房）：東南向，180° 海景 + 啟德跑道公園，日落景觀絕佳
5 座 12 樓 A 室（4 房）：正南向，270° 海景，客廳 / 雙主臥均享海景
頂層複式：360° 全景，帶私人海景泳池，可定制星空露台
景觀價值
稀缺性：啟德跑道區最後一批一線海景住宅，70% 海景覆蓋率為啟德新盤之最，對標港島半山區海景物業
資產溢價：海景單位較同樓層非海景戶溢價 15%-20%，高層海景戶二手轉售增值空間超 25%
| 對比項目 | 海景單位 | 非海景單位 |
|---|---|---|
| 價格溢價 | +15% - 20% | 基準價 |
| 增值空間 | 超 25% | 15% - 20% |
| 租金回報 | 3.2% - 3.5% | 2.8% - 3.0% |